이 투자는 높고 안전한 수익을 보장합니다. 이 브리핑은 재정적으로 보람 있는 이 모험을 안내하기 위해 마련되었습니다.
세계적으로 인기 있는 관광지인 푸켓은 매혹적인 풍경, 따뜻한 기후, 아름다운 해변으로 유명합니다. 인근 섬으로 연결되는 항구가 있는 전략적 위치 덕분에 이상적인 부동산 투자처로 손꼽힙니다. 푸켓의 관광 명소에는 다양한 레스토랑, 테라스, 대형 쇼핑몰, 다이빙 및 스노클링과 같은 액티비티가 있어 모든 여행객이 즐길 수 있으며 최고의 여행지로서의 매력을 한층 더 높여줍니다. 태국이 대마초를 합법화한 이후 푸켓은 수많은 대마초 판매소와 재배 상점으로 전 세계의 주목을 받고 있으며, 자연의 아름다움과 편의시설을 즐기기 위해 매년 3백만 명 이상의 방문객이 방문하고 있습니다.
수많은 고대 불교 사원으로 대표되는 푸켓의 풍부한 문화, 불교 인구가 대다수인 푸켓의 따뜻한 자연, 평화롭고 안정된 환경은 다양한 여행객에게 어필할 수 있는 요소입니다. 이러한 매력은 영어를 사용하는 현지인들로 구성된 다문화 환경을 조성하여 외국인 비즈니스에 유리합니다. 저렴한 생활비와 외국인의 높은 구매력, 어린이를 위한 다양한 액티비티로 특징지어지는 가족 친화적인 분위기는 푸켓의 매력을 한층 더 높여줍니다.
태국 법률은 외국인 투자를 장려하고 있으며, 푸켓의 탄탄한 경제와 높은 1인당 소득으로 인해 푸켓은 최고의 투자처입니다. 2021년과 2022년 사이 이 지역의 관광 수입은 80% 증가하여 1,119억 바트에 달했으며, 이는 부동산의 새로운 매력을 반영합니다. 태국의 편안한 환경, 아름다운 경관, 간편한 은퇴 비자는 은퇴 후 안식처를 찾는 사람들에게 매력적인 선택입니다.
부동산 정보 센터는 푸켓 빌라 판매량이 2021년 34채에서 2022년 149채로 크게 증가했다고 보고했습니다. 외국인에게 양도된 유닛의 비율은 2022년에 32.4%로 증가했으며, 2022년 말 콘도 판매량은 코로나19 이전 수준을 30% 초과했습니다. 관광 부문의 회복과 고부가가치 관광객 및 투자자의 수요 증가에 힘입어 이러한 상승 추세는 향후 2년 동안 지속될 것으로 예상됩니다.
태국의 부동산 시장은 수출 지향적인 건전한 경제와 급증하는 관광 산업에 힘입어 오늘날 유망한 투자처로 떠오르고 있습니다. 지속적인 경제 성장은 부동산 투자에 대한 장기적인 수익에 유리한 환경을 조성합니다. 외국인에게 유리한 부동산 법률, 수익성 높은 세금, 고품질 건축으로 태국 시장은 매력적인 가격 대비 성능을 제공합니다. 이러한 요소는 개발업체가 설정한 높은 임대 수익률과 결합하여 성공적인 임대 투자를 위한 태국의 입지를 공고히 합니다.
푸켓에서 콘도를 구입하는 프로젝트를 자신 있게 시작하지 못하는 이유와 두려움이 있으신가요? 직면할 수 있는 문제에 대한 올바른 해결책을 찾도록 도와드리겠습니다.
이러한 투자에는 종종 개발자 환매 보증이 제공되어 초기 자본의 반환을 보장합니다. 또한 임대 소득을 태국 은행 계좌로 이체할 경우 세율이 0%로 적용됩니다.
태국의 신규 개발 부동산은 3~10년 동안 4%~9%의 매력적인 연간 임대 수익을 제공하며, 이는 수수료가 없고 부동산의 초기 가치를 기준으로 합니다. 이러한 투자에는 종종 개발자 환매 보증이 제공되어 초기 자본의 수익을 보장합니다. 또한 임대 소득을 태국 은행 계좌로 이체하면 세율이 0%로 적용됩니다.
1998년에 설립되어 방콕과 푸켓에 본사를 두고 있는 나이트 프랭크 태국은 태국을 대표하는 부동산 서비스 회사입니다. 전문 지식과 디지털 주도 고객 솔루션 및 맞춤형 접근 방식을 결합하여 고객에게 시장을 선도하는 조언, 서비스 및 거래 지원을 제공합니다.
유타나 프롬신 씨가 전액 출자한 로펌인 주슬로 앤 컨설트(Juslaws and Consult Co.)는 부동산 취득 절차를 간소화하기 위해 구매 회사 설립을 제안합니다.
이 회사는 태국 국적자가 과반수를 소유해야 하며, 귀하와 법무법인이 공동으로 설립하고 소유권은 투자자에게 49%, 법무법인에 51%로 배분됩니다. 공동 이사는 투자자와 프롬신 씨입니다.
25년 경력의 태국 변호사 유타나 프롬신 씨는 태국 변호사 협의회와 태국 변호사 협회의 존경받는 회원입니다. 유타나 프롬신은 법무법인 저스로 앤 컨설트의 대표이자 전무이사로 300명이 넘는 고객의 태국 내 부동산 구매를 지원했으며 태국 법조계에서 탁월한 명성을 얻고 있습니다.
저슬로우는 믿을 수 있는 시공업체를 고용하여 유닛 리노베이션을 진행합니다. 완공 후 Juslaws는 부동산 중개인 네트워크를 활용하여 투자자의 선호도에 따라 유닛을 임대하거나 시장에 내놓을 것입니다. 판매로 인한 자본 이득은 당사자 간에 균등하게 분배되며, 외국인 투자자에게는 태국에서 자본 이득세가 부과되지 않습니다.
첫 5년 이내에 매력적인 매물이 나올 경우, 저슬로우는 해당 부동산을 매각할 권리를 보유하며 이 기간 동안 매각이 성사될 경우 투자자에게 최대 5,000바트를 보상합니다.
부동산 프로젝트를 마무리하기 위해 저희는 유타나 프롬신 씨와 구매 회사와 투자 계약을 체결할 것을 제안합니다. Juslaws는 고객의 투자를 수락하여 구매 회사가 태국 쿼터에 따라 콘도미니엄 유닛을 구매할 수 있도록 할 것입니다. 매매 계약서에는 지불 일정, 부동산 가격, 양도 날짜, 부동산 사양, 양도 수수료 및 세금, 보증 및 실사 요건을 포함하여 양 당사자의 모든 책임이 명시되어 있습니다.
Juslaws는 연간 4~9%의 수익률로 5년 임대 보증을 제공하여 부동산 구매 가격에 비례하는 투자 수익을 보장합니다.
