태국 송금: 규정, 세금 및 수수료
파트 1: 태국의 외환 관리 규정(2013년 태국 중앙은행에서 마련)
a. 규칙 및 규정
태국의 외환 통제에 대한 법적 근거는 외환 통제법 (B.E. 2485) 및 외환 통제법에 따라 발행 된 장관 규정 제 13 호 (B.E. 2497)에서 파생됩니다. 이 법률은 재무부의 통지 및 관할 공무원의 통지가 발행되는 통제 원칙을 규정합니다.
b. 관리
태국은행은 재무부로부터 외환 관리 책임을 위임받았습니다. 태국 중앙은행 총재는 태국 중앙은행 공무원을 외환관리법(B.E. 2485)에 따라 관할관청으로 임명합니다.
c. 통화 규정
외화는 제한 없이 태국으로 송금하거나 반입할 수 있습니다. 해외에서 외화를 수령한 사람은 수령일로부터 영업일 기준 360일 이내에 해당 자금을 즉시 송금하여 공인 은행에 매각하거나 외화 계좌에 예치해야 합니다. 단, 3개월 이하로 태국에 일시적으로 체류하는 외국인, 외교적 특권 및 면제를 가진 직원을 포함한 국제기구, 외국 대사관, 해외 영주권자 또는 해외 근무 태국인 이민자는 예외입니다.
공인 은행에서 외화를 매입하는 것은 일반적으로 국제 무역 및 투자를 나타내는 서류를 제출하면 허용됩니다. 태국 내 기업은 향후 외화/국제 은행 송금 영수증 또는 의무를 나타내는 증빙 서류를 제출하는 경우 환 위험을 헤지하기 위해 승인된 은행과 파생상품 거래를 할 수 있습니다.
d. 은행 입금
은행 예금 규정과 관련하여 태국 은행은 태국 거주자의 외화 계좌, 비거주자의 외화 계좌 및 비거주자의 바트 계좌를 구분합니다.
1. 태국 거주자의 외화 계좌
태국 거주자는 다음 조건/전자 화폐 규정에 따라 공인 은행에 외화 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 자금을 입금 또는 출금할 수 있습니다:
입금
해외에서 발생한 외화(해외 송금, 본국에서 태국으로 송금)는 한도 및 수수료 없이 외화 계좌에 입금할 수 있습니다. 공인 은행에서 구입하거나 빌린 외화(국내 출처)는 두 가지 유형의 외화 계좌에 입금할 수 있습니다:
- 향후 지급 의무가 있는 외화 계좌: 해외 법인에 외화로 지급해야 할 향후 지급 의무를 초과하지 않는 금액으로 예치할 수 있습니다. 이러한 의무에는 승인된 은행에 대한 대출 상환이 포함됩니다.
- 향후 의무가 없는 외화 계좌: 자연인과 법인 모두 총 미결제 잔액이 미화 5백만 달러를 초과하지 않아야 합니다.
- 외화 지폐 및 동전의 입금은 1인당 하루에 미화 10,000달러를 초과할 수 없습니다.
출금
- 계정 소유자의 자체 의무 또는 자회사의 의무를 해외 법인에 지불하는 경우.
- 계좌 소유자의 외화 부채 또는 자회사의 외화 부채를 승인된 은행에 지불하는 경우.
- 동일한 계좌 소유자의 다른 외화 계좌로 입금/온라인 송금하는 경우.
- 동일한 계좌 소유자의 다른 외화 계좌로 입금하기 전에 다른 외화로 전환하거나 해외 법인에 지불하거나 공인 은행에 부채를 지불하기 위해 다른 외화로 전환하는 경우.
- 바트로 변환합니다.
해외에서 외화로 수출 대금을 받은 태국 기업은 상품 또는 서비스 대금 결제를 위해 해외에서 받은 외화 계좌에서 태국 내 거래처의 외화 직불 또는 신용 계좌로 은행 송금을 할 수 있습니다.
2. 비거주자의 외화 계좌
비거주자는 태국 내 공인 은행에서 외화 계좌를 한도 제한 없이 개설할 수 있습니다. 직불 계좌 또는 신용 계좌에 해외에서 발생한 자금을 자유롭게 입금할 수 있습니다. 태국 거주자로부터의 지불금 또는 공인 은행으로부터의 차입금은 증빙 서류에 따라 입금할 수 있습니다. 해당 계좌의 잔액은 관련 이자를 지불하는 경우 자유롭게 인출할 수 있습니다.
3. 비거주자 바트 계좌
비거주자는 다음과 같이 태국 내 공인 은행에서 태국 바트 계좌를 개설할 수 있습니다:
- 증권용 비거주 바트 계좌(NRBS): 이 계좌는 태국 선물 거래소 및 태국 농업 선물 거래소에서 거래되는 주식 상품, 채무 상품, 단위 신탁, 파생 상품 거래와 같은 증권 및 기타 금융 상품에 투자할 목적으로 국제 송금을 통해 인출 또는 입금할 수 있습니다.
- 비거주자 바트 계좌(NRBA): 이 계좌는 무역, 서비스, 외국인 직접 투자, 부동산 투자, 대출 등 일반적인 목적(증권 투자 제외)으로 인출 또는 입금할 수 있습니다.
- 각 유형의 계좌에 대한 일일 총 미결제 잔액은 비거주자당 3억 태국 바트를 초과할 수 없습니다. 다른 유형의 계좌 간 이체는 허용되지 않습니다.
2부: 태국으로 송금/송금하기
a. 은행 송금 수수료
한 번에 많은 금액을 송금해야 하거나 송금에 대한 은행 기록이 필요한 경우(예: 부동산 구매를 위한 TT3) 외국 은행 계좌에서 송금하는 것이 가장 좋은 방법일 수 있습니다. 외국 은행 계좌에서 태국 은행 계좌로 송금하는 방법은 전신 송금, 수표, 은행환어음의 세 가지가 있습니다.
1. 은행에서 은행으로 이체하기
해외에서 SWIFT를 통해 태국 은행 계좌로 송금할 때는 은행 송금을 시도하기 전에 아래 정보를 준비해 두시기 바랍니다:
- 계정 번호
- 계정 이름
- 은행 지점 주소(해외 송금 은행에서 요구하는 경우)
- 방콕 은행 계좌의 SWIFT
송금 금액과 은행에 따라 송금 수수료가 최소 200바트에서 매우 큰 금액의 경우 2,400바트까지 부과될 수 있으며, 며칠이 소요될 수 있으므로 빠른 송금은 아닐 수 있습니다. 송금 금액이 미화 50,000달러를 초과하는 경우, 태국 은행은 수취인에게 자금이 도착할 때 외환 거래 양식을 작성하도록 요구할 것입니다. 송금 은행과 수취 은행 모두에서 송금 수수료가 부과됩니다.
2. 수표
일부 태국 은행에서는 외국 수표를 받을 수 있으므로 태국 계좌로 수표를 보내 현금화할 수 있지만, 수취 은행이 수표를 받을 수 있는지 확인해야 합니다. 수표 처리에는 4~6주가 소요되며 최대 2,000바트까지 수수료가 부과될 수 있습니다.
은행환어음은 국내 은행에서 작성하여 태국 은행 계좌로 송금할 수 있습니다. 처리 기간은 3~7일 정도 소요되며 금액에 상관없이 수수료는 1200바트를 넘지 않는 경향이 있습니다(즉, 상대적으로 낮은 수수료/저렴한 비용). 국제 우편환은 증서가 선불이라는 점만 다르며, 많은 은행에서 사용할 수 있지만 이 역시 모든 은행에서 수락하지 않을 수 있습니다.
3. 전신 송금 서비스
웨스턴 유니온, 머니그램, 트랜스퍼 와이즈는 해외에서 태국으로 몇 분 만에 빠르게 송금할 수 있는 매우 빠른 송금 서비스입니다.
Western Union은 가장 빠르게 송금할 수 있는 방법이지만 소액 송금 시 20%의 수수료가 부과되며 환율이 좋지 않습니다. 머니그램은 웨스턴 유니온과 비슷하게 작동하지만, 웨스턴 유니온에 비해 머니그램의 환율이 더 좋고 수수료가 저렴합니다.
Transfer Wise는 위에서 언급한 다른 두 서비스보다 저렴하지만 환율이 가장 좋지는 않습니다.
b. 통화 변환 수수료
또한 은행은 환율에 마진을 추가하여 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다.
환율은 은행과 브로커가 서로 돈을 사고파는 비율입니다. 개인과 중소기업은 이러한 환율을 이용할 수 없습니다. 환율은 시시각각 변하는 경우가 많으므로 제공업체를 제대로 비교하려면 차례대로 비교해야 한다는 점을 기억하세요.
제공되는 요금은 다음과 같은 여러 요인에 따라 달라집니다:
- 송금하는 정확한 금액
- 작업하려는 기간(예: 최대 12개월 동안 환율을 고정할지 여부와 같은 세부 정보)
- 매수 및 매도하는 통화와 해당 통화의 변동성
- 구매 시점의 환율 수준
c. 콘도 구매를 위해 송금하기
이전 뉴스레터에서 언급했듯이 태국에서 콘도 구입하기에서는 국적에 제한이 없으며 모든 외국인(비자 등급 요건 없음)이 콘도의 외국인 소유 쿼터 내에서 콘도를 구입하여 소유할 수 있지만 100% 를 취득하기 위해서는 두 가지 조건만 충족하면 됩니다:
1) 외국인 소유 비율은 모든 유닛을 합친 총 바닥 면적의 49%를 초과해서는 안 됩니다. 이 법은 전체 콘도미니엄 건물 또는 콘도미니엄 프로젝트를 살펴봅니다.
2) 또한, 100%를 취득하고자 하는 외국인 개인 또는 외국 회사는 콘도미니엄법 제19조에 따라 개인적으로 소유권 자격을 갖추어야 합니다.
일반적으로 이는 콘도 구매 대금을 은행 송금을 통해 외화로 태국으로 송금하고 태국 내 허가된 금융 기관에서 태국 바트로 환전해야 함을 의미합니다.
1991년 콘도미니엄법에 따라 비거주자가 콘도미니엄 유닛을 구입하는 경우 해외에서 송금하여 유닛 대금을 지불해야 하며, 해당 금액은 태국으로 들어오는 외화여야 합니다. 구매자는 수취 은행으로부터 대금을 지불할 때마다 "외환 거래 양식" 증명서를 발급받아야 하며, 이 모든 증명서를 토지국에 제시해야 콘도를 등록할 수 있습니다.
외국인이 태국에서 콘도미니엄 유닛을 구매하려면 해외에서 외화로 송금했다는 증거를 토지부에 제출해야 합니다. 이러한 증빙이 없으면 토지부는 외국인 구매자에게 소유권 이전을 등록하지 않습니다.
이 과정에서 4가지 조건을 준수해야 합니다:
1. 송금은 구매 계약서에 기재된 것과 동일한 이름으로 정확히 (편지로) 송금해야 합니다. 구매자가 두 개인인 경우 계약서에 두 명의 이름이 표시되어야 하며(두 이름으로 서명), 두 사람이 동일한 금액으로 두 번 송금해야 합니다.
2. 송금은 태국 바트가 아닌 외화로만 이루어져야 합니다.
3. 송금 안내에 송금 목적을 명시해야 합니다. 반드시 기재해야 합니다: 콘도미니엄 구매, 유닛...... 타워....... 프로젝트에서"
4. 송금: 개발자에게 송금하는 방법에는 아래와 같이 두 가지 옵션이 있습니다:
- 위와 같이 정해진 형식에 따라 구매자의 태국 현지 은행 계좌/자유계좌로 자금을 이체하고, 이 금액을 개발사에게 국내 송금합니다. 이 경우 구매자는 구매자의 현지 은행에 외국환 거래 신고서 발급을 요청해야 합니다. 송금 금액이 미화 50,000달러 이상이어야 외환 거래 양식을 자동으로 발급받을 수 있습니다. 구매자는 이 서류를 태국 은행에 직접 요청해야 합니다. 금액이 미화 50,000달러 미만인 경우, 구매자는 은행에 서신을 보내야 하며, 은행은 송금 목적이 콘도 유닛 구매임을 확인하는 서신을 회원님에게 보내야 합니다. 외환 거래 양식 또는 은행의 서신을 제출하지 않으면 토지국에서 콘도 유닛을 귀하의 명의로 이전 등록하지 않습니다.
- 정해진 양식에 따라 개발자의 은행 계좌로 직접 자금을 이체하면 개발자는 개발자의 은행에서 외환 거래 양식을 발급받을 수 있도록 준비합니다.
파트 III: 재산 양도세
세금은 구매 시 고려해야 할 또 다른 요소입니다. 태국 부동산 투자를 고려하는 사람들은 부동산을 사고 팔 때 발생할 수 있는 세금에 대해 잘 모르는 경우가 많습니다.
a. 송금 수수료
양도 수수료는 자유 보유 부동산 구매에 적용됩니다. 양도 수수료는 해당 부동산의 공식 감정가의 2%에 해당합니다. 양도 수수료의 지불 주체가 구매자 또는 판매자인지 여부는 매매 계약에서 양 당사자가 합의한 조건에 따라 달라집니다. 소유권 이전 날짜에 부동산이 위치한 지방국토관리청에 이전 수수료를 납부합니다.
b. 특정 사업세(SBT)
SBT는 보유 기간이 5년 미만인 부동산을 매각하려는 회사 및 개인이 납부해야 합니다. 세율은 판매 가격 또는 부동산의 공식 감정가의 3.3%(지방세 포함)로 계산됩니다.
c. 인지세
인지세는 특정 법적 문서에 다양한 세율로 부과됩니다. 인지세는 SBT가 적용되지 않는 경우에만 적용됩니다. 특정 사업세가 적용되는 경우 인지세를 납부할 필요가 없습니다. 태국에서 거래에 대한 인지세는 부동산 판매 가격의 0, 5%입니다.
d. 원천징수세(WHT)
판매자가 회사인 경우, WHT는 토지국의 공식 감정가 또는 계약된 판매 가격(둘 중 큰 금액)의 1%로 계산됩니다.
판매자가 회사인 경우 원천징수세는 등록된 판매 가격 또는 감정가(둘 중 높은 금액)의 1%로 고정됩니다. 판매자가 개인인 경우 원천징수세는 부동산의 감정가를 기준으로 누진 세율로 계산됩니다.
콘도미니엄 유닛을 포함한 부동산을 판매하여 소득을 얻는 개인은 태국 세법에 따라 WHT의 적용을 받습니다. WHT는 부동산의 공식 감정가를 기준으로 누진세율에 따라 계산됩니다.
f. 특정 사업세
판매자가 다음 조건에 해당하는 회사가 아닌 개인인 경우에는 특정 사업세를 납부할 필요가 없습니다:
- 교회, 사원 또는 모스크에 부동산을 양도(증여)하고 있습니다;
- 부동산을 정부 기관에 양도(증여)합니다;
- 부동산은 입양 자녀가 아닌 합법적인 자녀에게 양도됩니다;
- 부동산은 유언장에 명시된 법적 상속인 또는 상속인에게 양도됩니다;
- 판매자가 해당 부동산을 5년 이상 소유하고 있었고 판매자의 주 거주지였으며 판매 전 최소 1년 동안 판매자 이름이 주택 서류에 기재되어 있어야 합니다.
저희가 도와드리겠습니다.
양식을 작성해 주시면 최대한 빨리 연락 드리겠습니다.
브랜치 선택
방콕푸켓
2022년 1월 5일
BOI 기업을 위한 매력적인 법인 소득세 면제
태국 투자청 (BOI)은 매력적인 법인 소득세 면제를 통해 특정 비즈니스 프로젝트를 촉진합니다. BOI가 추진하는 사업에서 파생 된 소득 만 법인 소득세가 면제됩니다. 실제로 이것은 BOI 인증서를 보유한 많은 회사가 BOI가 추진하는 사업뿐만 아니라 추가, 즉 승격되지 않은 수입원으로부터 수입을 받기 때문에 많은 논쟁의 여지가 있는 질문으로 이어집니다.
2022년 1월 4일
태국 공공 민간 파트너십의 공식 컨설턴트인 Juslaws & Consult
2016년 10월 8일부터 10일까지 방콕에서 열린 2016년 아시아협력대화(ACD) 정상회의에서 아시아의 성장을 보장하는 공공 민간 파트너십(PPP)의 중요성이 다시 한 번 강조되었습니다.
