제1298조. 잔존권은 본 강령 또는 기타 법률에 의해서만 생성될 수 있습니다.
제1299조. 본 규정 또는 다른 법률의 규정에 따라 동산 또는 이에 관한 실질적 권리의 사법상 취득은 사법상 행위가 서면으로 이루어진 경우에만 유효하며, 관할 관청에 의해 등기되었는지 여부에 따라 취득이 완료됩니다.
법률행위에 의하지 아니하고 동산 또는 이에 관한 물권을 취득한 경우 그 취득자의 권리는 등기하지 않으면 등기부에 의하여 처리될 수 없으며, 등기하지 않으면 대가를 받고 선의로 취득하여 그 권리를 등기한 제3자에게 대항할 수 없습니다.
제1300조. 이전에 권리를 등기할 수 있는 지위에 있던 사람에게 손해를 끼치는 동산 또는 부동산에 관한 권리의 양도가 등기된 경우, 후자는 그 등기의 취소를 청구할 수 있으나, 어떠한 경우에도 양수인에게 선의와 대가 지급에 반하여 그 취소에 반대할 수 없습니다.
제1301조. 앞의 두 섹션의 규정은 동산에 관한 권리의 변경, 소멸 및 회복에 준용됩니다.
제1302조. 전 3항의 규정은 6톤 이상의 선박 또는 보트, 5톤 이상의 증기선 또는 동력선, 수상가옥 및 짐승에 대하여 이를 준용한다.
제1303조. 여러 사람이 동일한 동산을 서로 다른 소유권으로 취득했다고 주장하는 경우, 그 동산을 소유하고 있는 사람이 유상으로 취득하고 선의로 소유권을 취득한 것으로 간주합니다.
본 조항은 이전 조항에 언급된 동산이나 위법 행위로 인해 분실 또는 취득한 재산에는 적용되지 않습니다.
섹션 1304. 국가의 공공 영역에는 다음과 같이 공익을 위해 사용되거나 공동의 이익을 위해 유보된 모든 종류의 국가 재산이 포함됩니다:
제1305조. 국가의 공공 영역의 일부를 구성하는 모든 재산은 특별법이나 왕실 법령에 의하지 않는 한 양도할 수 없습니다.
제1306조. 국가의 공공 영역의 일부를 구성하는 재산과 관련하여 국가에 대해 어떠한 규정도 설정할 수 없습니다.
제1307조. 국가의 재산은 그것이 공공 영역의 일부인지 여부에 관계없이 압류할 수 없습니다.
섹션 1308. 충적층에 의해 토지가 형성되면 강변 소유자의 재산이 됩니다.
제1309조. 영해의 호수 또는 수로에 형성된 섬과 건조하게 남겨진 수로의 바닥은 국가의 재산입니다.
제1310조. 선의로 타인의 토지 위에 건물을 건축한 경우, 토지 소유자는 건물의 소유자가 되지만 건물이 토지에 가져온 부가가치를 건축업자에게 지불해야 합니다.
다만, 토지 소유자가 자신의 과실이 있었음을 입증할 수 있는 경우에는 건물의 인수를 거부하고 건축업자에게 건물을 철거하고 토지를 원상회복할 것을 요구할 수 있으며, 합리적인 비용으로 원상회복이 불가능한 경우 건축업자에게 토지의 전부 또는 일부를 시가로 매수할 것을 요구할 수 있습니다.
1311조. 악의로 타인의 토지에 건물을 지은 사람은 토지 소유자가 반환을 선택하지 않는 한 토지를 원상 복구한 후 토지를 반환해야 하며, 이 경우 토지 소유자는 자신의 선택에 따라 건물 가격 또는 토지 가치 상승에 상응하는 금액을 지불해야 합니다.
1312조. 선의로 타인의 토지를 침범하는 건물을 건축한 경우, 건축자는 토지 소유자에게 토지 사용료를 지불하고 침범한 토지에 대한 권리를 지역권으로 등록하는 것을 조건으로 건물의 소유자가 됩니다. 이후 건물이 완전히 파괴된 경우 토지 소유자는 등록 취소를 요구할 수 있습니다.
건물의 건축업자가 악의적인 경우, 토지 소유자는 건축업자에게 건물을 철거하고 토지를 건축업자의 비용으로 이전 상태로 복원할 것을 요구할 수 있습니다.
제1313조. 토지의 조건부 소유자가 그 위에 건물을 세웠고 그 후 그 조건의 효력으로 토지가 타인의 소유가 된 경우 부당이득에 관한 이 규정의 조항이 적용됩니다.
제1314조. 제1310조, 제1311조 및 제1313조의 규정은 나무 또는 농작물을 심는 것뿐만 아니라 지상에 고정되는 모든 종류의 저작물에 준용됩니다.
다만, 1년에 1회 또는 수회에 걸쳐 수확하는 논이나 그 밖의 농작물의 경우에는 토지의 소유자는 선의의 경작자 또는 경작을 한 조건부 소유자에게 토지의 임대차 가액을 기준으로 한 금액을 지급하고 수확 후까지 계속 점유를 허용하거나 상대방에게 보상금을 지급하고 즉시 점유를 취득하도록 해야 합니다.
제1315조. 타인의 토지에 타인 소유의 재료로 건물을 건축하거나 기타 공작물을 지상에 고정하거나 나무 또는 농작물을 심은 사람은 그 재료의 소유자가 되지만 그 대가를 지불해야 합니다.
제1316조. 서로 다른 사람에게 속한 여러 가구가 구성 요소 또는 분할 할 수없는 요소가되는 방식으로 함께 모인 경우, 서로 다른 사람은 복합 물건의 공동 소유자가되며 각자의 몫은 다른 물건과 재결합 된 시점의 자신의 물건 가치에 비례합니다.
물건 중 하나가 주된 물건으로 간주될 수 있는 경우, 소유자는 복합 물건의 유일한 소유자가 되지만 다른 물건의 가치를 각 소유자에게 지불해야 합니다.
제 1317조. 타인 소유의 재료를 사용하여 새로운 물건을 만드는 경우, 재료가 이전 상태로 복원 될 수 있는지 여부에 관계없이 후자가이 물건의 소유자가되지만 작업 대가를 지불해야합니다.
다만, 저작물의 가치가 사용된 재료의 가치를 크게 초과하는 경우에는 근로자가 저작물로 인한 결과물의 소유자가 되지만 재료의 가치를 지불해야 합니다.
1318조. 점유가 법으로 금지되어 있거나 해당 가구에 대한 타인의 점유권을 침해하지 않는 한, 점유에 의해 소유자가 없는 가구의 소유권을 취득할 수 있습니다.
제1319조. 가구의 소유자가 소유권을 포기할 의도로 소유를 포기하면 가구는 소유자가 없는 것이 됩니다.
1320조. 이와 관련된 특정 법률 및 규정에 따라 야생동물은 자유를 누리는 한 주인이 없는 동물입니다. 동물원의 야생동물과 연못 또는 기타 폐쇄된 사유 수역의 물고기는 주인이 없는 것이 아닙니다.
포획된 야생 동물이 자유를 되찾았는데 주인이 지체 없이 추적하지 않거나 추적을 포기하면 주인이 없는 동물이 됩니다.
길들여진 동물이 다시 돌아오는 습관을 잃으면 주인이 없는 동물이 됩니다.
제1321조. 이와 관련된 특정 법률 및 규정에 따라 공터나 공공 수역 또는 소유자의 반대 없이 사유지에서 야생동물을 포획한 사람은 주인이 없는 것으로 간주됩니다.
1322조. 부상을 입고 사람에게 쫓기는 야생동물이 다른 사람에게 잡히거나 다른 사람의 땅에서 죽은 경우, 먼저 잡힌 사람이 그 소유자가 됩니다.
제1323조. 분실물을 발견한 사람은 구속됩니다.
단, 분실자, 소유자 또는 기타 수익자를 알 수 없거나 재산을 인도받지 못한 경우에는 제3항에 규정된 절차를 따라야 합니다.
어떤 경우든 발견된 재산은 인도될 때까지 합당한 주의를 기울여 보관해야 합니다.
1324조. 유실물을 발견한 자는 유실물을 받을 권리가 있는 자에게 그 유실물 가액의 10퍼센트에 3만 바트까지의 보상금과 그 가액의 5퍼센트를 가산한 금액을 청구할 수 있습니다. 그러나 경찰이나 기타 관할 공무원에게 유실물을 인도한 경우에는 보상금 외에 유실물 가액의 2.5퍼센트를 해당 정부 부처에 수수료로 지불해야 하지만, 이 수수료는 어떠한 경우에도 1,000바트를 초과할 수 없습니다. 발견자가 전조의 규정을 준수하지 않은 경우에는 포상금을 받을 수 없습니다.
섹션 1325. 분실물을 발견한 사람이 제1323조의 규정을 준수하고 이를 수령할 자격이 있는 사람이 발견일로부터 1년 이내에 이를 청구하지 않은 경우, 그 재산은 분실물을 발견한 사람에게 귀속됩니다. 그러나 미 청구 재산이 골동품 인 경우 소유권은 국가에 귀속되지만 발견자는 그 가치의 10 %의 보상을받을 수 있습니다.
1326조. 바다나 강에 던져지거나 해안에 좌초된 재산을 수색할 때는 관련 법률 및 규정이 적용됩니다.
제1327조. 형법의 규정에 따라 범죄를 저지르는 데 사용되었거나 범죄를 계기로 취득한 물건 또는 기타 범죄와 관련되어 정부 기관의 보관소에 보관된 물건의 소유권은 그 물건이 그렇게 보관된 날로부터 1년 이내에, 법원에 형사 소송이 제기된 경우에는 최종 유죄 판결이 확정된 날로부터 소유자가 청구하지 않는 경우 국가에 귀속됩니다.
그러나 소유자를 알 수 없는 경우 그 기간은 5년으로 연장됩니다. 물품이 부패하기 쉬운 경우, 지연으로 인해 그 가치에 비해 불균형적인 위험이나 비용이 수반되는 경우, 장관부는 기한이 만료되기 전에 해당 물품을 공매하도록 할 수 있으며, 매각 전에 재산을 수령할 자격이 있는 사람이 재산을 식별하고 그에 대한 권리를 증명할 수 있는 모든 요소를 기록하기 위한 적절한 조치를 취하는 것을 조건으로 합니다.
판매 후에는 판매 순 수익금이 해당 부동산으로 대체됩니다.
제1328조. 숨겨져 있거나 묻혀 있는 가치 있는 가구가 아무도 소유자라고 주장할 수 없는 상태에서 발견되면 그 재산은 국가에 귀속됩니다. 발견자는 경찰이나 기타 관할 공무원에게 인도할 의무가 있으며, 이 경우 그 가치의 3분의 1에 해당하는 보상을 받을 수 있습니다.
제1329조. 대가를 받고 선의로 재산을 취득한 사람의 권리는 양수인이 그 재산을 취득한 행위가 무효로 되어 이후에 무효가 되더라도 영향을 받지 않습니다.
제1330조. 법원 또는 법정관리인이 명령한 공매에서 선의로 재산을 매수한 사람의 권리는 나중에 해당 재산이 피고, 판결 채무자 또는 파산자의 소유가 아니라는 것이 증명되더라도 영향을 받지 않습니다.
제 1331조. 선의로 돈을 취득한 사람의 권리는 나중에이 돈이 그가 취득한 사람의 소유가 아니라는 것이 입증 되더라도 영향을받지 않습니다.
섹션 1332. 공매나 오픈 마켓에서 또는 이를 거래하는 판매자로부터 선의로 재산을 구매한 경우, 구매 대금을 상환하지 않는 한 실제 소유자에게 반환할 의무가 없습니다.
제1333조. 재산은 이 책의 제3장에 규정된 규칙에 따라 처방전에 의해 취득할 수 있습니다.
제1334조. 토지법에 따라 국가에 양도, 포기 또는 기타 방식으로 반환된 미경작지 및 토지는 해당 법률에 따라 취득할 수 있습니다.
제1334조. 토지법에 따라 국가에 양도, 포기 또는 귀속된 휴경지 및 토지는 해당 법률에 따라 취득할 수 있습니다.
1335조. 이 규정 또는 기타 법률의 규정에 따라 토지의 소유권은 지표면 위와 아래로 확장됩니다.
섹션 1336. 법의 한도 내에서 재산의 소유자는 재산을 사용 및 처분하고 그 과실을 취득할 권리가 있으며, 재산에 대해 소송을 제기하고 재산을 보유할 권리가 없는 사람으로부터 재산을 회수할 권리가 있으며, 재산에 대한 불법적인 간섭을 방지할 권리를 가집니다.
제1337조. 어떤 사람이 자신의 권리를 행사하는 과정에서 부동산 소유자에게 건물의 성격과 상황을 고려하여 자연스럽고 합리적으로 예상할 수 있는 것보다 더 큰 침해 또는 불편을 초래하는 경우, 소유자는 보상 청구권을 침해하지 않고 이러한 손해 또는 불편에 대한 보상을 받을 권리가 있습니다.
제1338조. 건물 소유주의 권리에 대해 법으로 부과된 제한은 등록할 필요가 없습니다.
건물 소유주의 권리에 대해 법으로 부과된 제한 사항은 등록할 필요가 없습니다.
공익을 위해 부과된 제한은 삭제하거나 변경할 수 없습니다.
1339조. 토지의 소유자는 높은 지대에서 이 토지 위로 자연적으로 흐르는 물을 가져갈 의무가 있습니다.
하위 펀드에 자연적으로 유입되어 이 펀드에 필요한 물은 상위 펀드의 소유자가 자신의 펀드에 필수적인 한도 내에서만 보유할 수 있습니다.
제 1340조. 토지 소유자는 배수 전에 물이 자신의 토지에 자연적으로 흘렀다면 후자의 인공 배수의 결과로 더 높은 지대에서 그에게 도달하는 물을 가져갈 의무가 있습니다.
이 인공 배수로로 인해 피해가 발생한 경우, 하부 토지의 소유자는 보상 청구권을 침해하지 않고 후자의 비용으로 상부 토지의 소유자에게 하부 바닥을 통해 공공 수로 또는 하수도로 배수할 권리를 통과시킬 것을 요구할 수 있습니다.
1341조. 건물 소유주는 빗물이 이웃 건물에 떨어질 수 있는 지붕이나 기타 구조물을 지어서는 안 됩니다.
1342조. 경계선으로부터 2m 이내에 우물, 연못, 오수 풀 또는 분뇨 또는 쓰레기 용기를 파는 것은 금지되어 있습니다.
지하수관 또는 이와 유사한 시설의 부설을 위한 도랑 또는 굴착은 경계선으로부터 1미터 이상의 거리에서 할 수 있는 경우를 제외하고는 그 도랑 또는 굴착 깊이의 절반을 초과하여 경계선에 가깝게 할 수 없습니다.
앞 단락에 언급된 작업을 경계선 근처에서 수행하는 모든 경우에는 토사나 모래가 떨어지거나 물 또는 불순물이 유출되지 않도록 예방 조치를 취해야 합니다.
1343조. 이를 피하기 위한 적절한 조치가 취해지지 않는 한, 인접 토지의 잔존 토양을 위태롭게 하는 방식으로 토지를 파내거나 과적하는 행위는 금지됩니다.
섹션 1344. 경계 역할을 하는 울타리, 벽, 울타리 또는 도랑은 인접한 토지의 소유자가 공동으로 소유하는 것으로 추정됩니다.
제1345조. 배수로로 사용되지 않는 울타리 또는 도랑이 인접한 두 개의 공유지 소유자에게 속하는 경우, 각 소유자는 경계선까지 울타리를 자르거나 도랑을 메울 권리가 있습니다. 그가 경계선을 따라 벽을 짓거나 울타리를 세우는 경우.
제1346조. 경계선에서 발견되는 나무는 인접한 토지의 소유자에게 공동 소유된 것으로 추정됩니다. 그 열매는 나무가 벌목되는 경우 나무 자체뿐만 아니라 동등한 지분으로 이러한 소유자에게 속합니다.
각 소유자는 나무의 제거를 요구할 수 있으며, 제거 비용은 균등하게 분담합니다. 단, 상대방이 나무에 대한 권리를 포기할 경우 철거를 요청한 이웃이 단독으로 비용을 부담합니다. 나무가 볼라드 역할을 하고 있고 적절한 볼라드로 대체할 수 없는 경우에는 제거를 요구할 수 없습니다.
제1347조. 토지 소유자는 이웃 토지에 침투한 나무나 관목의 뿌리를 잘라 보관할 수 있습니다. 그는 또한 이웃 토지의 소유자에게 제거 통지를 한 후 돌출된 가지를 잘라 보관할 수 있으며, 이러한 공식적인 통지가 실행되지 않은 상태에서도 이를 잘라 보관할 수 있습니다.
1348조. 이웃 토지에 자연적으로 떨어지는 과일은 이 땅의 과일로 추정됩니다.
1349조. 토지가 다른 토지에 둘러싸여 공공 도로에 접근할 수 없는 경우, 소유자는 공공 도로에 도달하기 위해 주변 토지를 통과할 수 있습니다.
연못, 습지 또는 바다 위로만 통과할 수 있거나 지면과 트랙의 높이 차이가 상당한 급경사면이 있는 경우에도 마찬가지입니다.
통행 장소와 통행 방식은 통행 자격을 가진 사람의 요구를 충족하는 동시에 주변 토지에 가능한 최소한의 피해를 입히는 방식으로 선택되어야 합니다. 통로의 수혜자는 필요한 경우 통로를 위한 도로를 건설할 수 있습니다.
통행권을 가진 사람은 통행로 설치로 인해 토지 소유자가 입은 손해를 보상해야 합니다. 이 배상은 도로 건설로 인한 손해를 제외하고는 연간 지불 형태로 지불 할 수 있습니다.
섹션 1350. 토지가 분할 또는 일부 양도되어 한 필지가 공공 도로에 접근하지 못하게 된 경우, 해당 필지의 소유자는 분할 또는 일부 양도된 토지를 제외하고는 전 조에 따른 통행권을 주장할 수 없습니다.
이 경우 보상을 지급하지 않습니다.
제1351조. 토지의 소유자는 합리적인 통지를 한 후 그 경계 또는 그 부근에 울타리, 담 또는 건물을 세우거나 수리하는 데 필요한 범위에서 이웃 토지를 사용할 수 있지만, 후자의 동의 없이는 주거용 주택이나 이웃 주택에 들어갈 수 없습니다.
피해가 발생한 경우 이웃이 보상을 청구할 수 있습니다.
제 1352 조. 토지 소유자는 합리적인 보상의 대가로 수도관, 배수관, 전선 또는 이와 유사한 설치물이 이웃 토지의 사용을 위해 자신의 토지를 통과하도록 허용해야하며, 자금을 사용하지 않으면 이러한 파이프를 놓을 수 없거나 과도한 비용으로 만 놓을 수있는 경우; 그러나 그는 자신의 이익을 고려할 것을 요구할 수 있습니다.
예외적으로 표면에서 설치를 수행해야 하는 경우, 그는 이러한 설치가 수행되어야 하는 자신의 토지의 합리적인 부분을 토지의 가치와 판매로 인한 손해를 보상할 수 있는 가격으로 자신으로부터 매입하도록 요구할 수 있습니다.
상황이 변경되는 경우, 그는 자신의 이해관계에 따라 설치물을 자신의 토지의 다른 부분으로 옮길 것을 요구할 수 있습니다.
여행 비용은 이웃 펀드 소유자의 책임입니다. 그러나 특정 상황에 따라 필요한 경우, 다른 소유자가 비용의 합리적인 부분을 부담해야 할 수도 있습니다.
제1353조. 사람은 가축을 방목하고 물을 주기 위해 타인의 열린 땅으로 또는 그 땅을 가로질러 가축을 몰고 갈 수 있으며, 항상 농장이 아니며 경작을 위해 준비되거나 파종되거나 경작물로 덮여 있지 않다는 조건하에 이 땅 안의 우물이나 저수지에서 물을 가져올 수 있습니다. 그러나 소유자는 이 행위를 금지할 수 있습니다.
제1354조. 현지 관습이 허용하는 경우, 소유자가 금지하지 않는 한 타인 소유의 나무, 숲 또는 목초지에 들어가 연료를 채취하거나 야생 과일, 채소, 버섯 등을 채취할 수 있습니다.
섹션 1355. 수로에 접해 있거나 수로를 가로지르는 토지의 소유자는 수로에 위치한 다른 토지에 손해를 끼치면서까지 자신의 합리적인 필요를 위해 필요한 것보다 더 많은 물을 인출할 권리가 없습니다. .
섹션 1356. 재산이 여러 사람의 공동 소유인 경우, 법률에서 달리 규정하지 않는 한 이 장의 규정이 적용됩니다.
제1357조. 공동 소유자는 동일한 지분을 가진 것으로 추정됩니다.
제1358조. 공동 소유자는 부동산을 공동으로 관리할 권리가 있는 것으로 추정됩니다.
일반적인 관리 문제는 공동 소유자 과반수가 결정합니다. 그러나 과반수가 달리 결정하지 않는 한 각 공동 소유자는 일반적인 관리 행위를 수행할 수 있지만, 어떤 경우에도 보존 행위를 수행할 수 있습니다.
모든 중요한 관리 문제는 건물 가치의 절반 이상을 대표해야 하는 공동 소유주의 과반수가 결정해야 합니다.
물건의 변경은 모든 공동 소유자의 동의가 있어야만 결정할 수 있습니다.
섹션 1359. 각 공동 소유자는 제3자에 대해 부동산 전체에 대한 소유권에서 파생되는 모든 권리를 행사할 수 있지만, 부동산을 청구하는 소송이 제기되는 경우 본 규정 제302조에 규정된 조건에 따라야 합니다. .
1360조. 각 공동 소유자는 이러한 사용이 다른 공동 소유자의 권리와 양립할 수 없는 한 부동산을 사용할 권리가 있습니다.
제1361조. 각 공동 소유자는 자신의 지분을 소외, 저당 또는 저당 잡힐 수 있습니다.
부동산 자체는 모든 공동 소유자의 동의가 있어야만 양도, 질권 설정, 저당권 설정 또는 저당권 설정이 가능합니다.
그러나 공동 소유자가 다른 공동 소유자 전원의 동의 없이 부동산을 처분하거나, 담보로 제공하거나, 저당권을 설정한 후 단독 소유자가 된 경우 이 증서는 유효합니다.
1362조. 각 공동 소유자는 다른 공동 소유자에 대해 자신의 지분에 비례하여 관리 비용, 세금 및 건물의 보존과 공동 사용을 위한 비용을 부담할 의무가 있습니다.
1363조. 각 공동 소유자는 법적 행위 또는 공동 소유 목적물의 영구적 특성으로 인해 재산 분할이 금지되지 않는 한 재산 분할을 요청할 권리가 있습니다.
분할 요청권은 한 번에 10년을 초과하는 기간 동안 법률에 의해 배제될 수 없습니다.
공동 소유자는 불합리한 시간에 분할을 요구할 수 없습니다.
제 1364조- 분할은 부동산의 효과적인 분할 또는 매각 및 공동 소유자 간의 매각 수익금 분배에 의해 이루어집니다.
공동 소유자가 분할 진행 방법에 대해 합의할 수 없는 경우, 법원은 공동 소유자 중 한 사람의 신청에 따라 부동산의 유효 분할을 명령할 수 있으며, 할당된 지분의 불평등은 현금 보상으로 시정할 수 있습니다. 이러한 분할이 불가능하거나 심각한 손실을 초래할 위험이 있는 경우, 법원은 공동 소유자 간의 사적 경매 또는 공매를 통해 부동산의 매각을 명령할 수 있습니다.
제1365조- 공동소유자가 공유물에 관한 채무 또는 이 채무의 이행을 목적으로 계약된 다른 채무에 의해 제3자에 대해 연대하여 구속되는 경우, 각 공동소유자는 분할 시점에 그 이행이 공유물에서 이루어지거나 보증이 되는지 여부를 요구할 수 있습니다.
공동소유자가 다른 공동소유자에 대하여 공동소유로 인한 채무 또는 그 이행을 목적으로 약정한 다른 채무에 대하여 구속되어 있는 경우, 후자는 공유물 분할 시 채무자에게 귀속된 공유물의 일부 또는 이 지분에 의하여 담보된 채무에 대하여 그 이행을 청구할 수 있습니다.
이러한 권리는 공동 소유자 또는 그의 승계인 측에서 양수인에 대해 집행할 수 있습니다.
공유물의 매각이 필요한 경우 이전 조항의 규정이 적용됩니다.
제1366조- 각 공동 소유자는 자신의 지분에 비례하여 다른 공동 소유자가 분할에 의해 수령한 물품에 대해 판매자와 동일한 의무를 갖습니다.
제1367조. 재산을 자신을 위해 보관할 의도로 재산을 보유함으로써 소유권을 취득하는 사람
섹션 1368. 사람은 자신을 대신하여 소유권을 보유하고 있는 다른 사람을 통해 소유권을 취득할 수 있습니다.
제1369조. 재산을 보유한 사람은 자신을 위해 재산을 보유한 것으로 추정됩니다.
1370조. 소지자는 선의로, 평화롭고 공개적으로 소지한 것으로 추정됩니다.
제1371조. 동일한 재산을 두 개의 다른 시점에 소유한 것이 증명된 경우, 그 기간 동안 계속 소유한 것으로 추정됩니다.
섹션 1372. 소유자는 법적으로 소유한 재산에 대해 행사할 수 있는 권리를 가진 것으로 추정됩니다.
제1373조. 부동산이 토지대장에 등록된 동산인 경우, 등기부에 이름이 기재된 사람은 해당 부동산에 대한 소유권이 있는 것으로 추정됩니다.
제1374조. 소유자가 불법적인 간섭으로 인해 자신의 소유물을 방해받는 경우, 소유자는 방해물을 제거할 권리가 있습니다. 새로운 장애가 우려되는 경우 소유자는 금지 명령을 요청할 수 있습니다.
방해 행위의 제거를 위한 소송은 방해 행위가 발생한 날로부터 1년 이내에 제기되어야 합니다.
섹션 1375. 소유자가 불법적으로 소유권을 박탈당한 경우, 상대방이 소유자에게 소유권을 주장할 수 있는 더 나은 권리를 가지고 있지 않는 한, 소유자는 소유권을 회수할 수 있습니다.
배상 청구 소송은 처분일로부터 1년 이내에 제기해야 합니다.
섹션 1376. 재산을 회수할 권리가 있는 사람에게 반환해야 하는 경우, 부당한 이득에 관한 본 규정 제412조부터 제418조까지의 조항이 준용됩니다.
섹션 1377. 소유자가 소유 의사를 포기하거나 더 이상 재산을 보유하지 않는 경우 소유권은 종료됩니다.
소유자가 일시적인 사유로 인해 부동산을 보유할 수 없는 경우에도 소유권은 종료되지 않습니다.
제1378조. 소유권 이전은 소유한 재산을 넘겨주는 방식으로 이루어집니다.
섹션 1379. 양수인 또는 그 대리인이 이미 부동산을 소유하고 있는 경우, 소유권 이전은 의사 선언을 통해 이루어질 수 있습니다.
제1380조. 소유권 이전은 양도인이 부동산을 계속 보유하면서 양수인을 대신하여 앞으로 부동산을 보유하겠다는 의사를 선언할 때 발생합니다.
대리인이 부동산을 보유하고 있는 경우, 양도인이 대리인에게 양수인을 대신하여 부동산을 보유하도록 명령하여 소유권 이전을 수행할 수 있습니다.
섹션 1381. 소유자의 대리인으로서 재산을 보유하고 있는 사람은 소유자에게 더 이상 재산을 보유할 의사가 없음을 통지하거나 선의로 제3자가 새로운 소유권을 취득하여 소유자가 됨으로써만 구금의 성격을 변경할 수 있습니다.
제1382조. 부동산의 경우 10년, 동산의 경우 5년의 기간 동안 소유의 의사로 타인 소유의 재산을 평온, 공연하게 점유한 때에는 그 소유권을 취득합니다.
섹션 1383. 범죄로 취득한 재산의 소유권은 범죄자 또는 양수인이 범죄의 처방에 규정된 기간 또는 이전 조항에 의해 정해진 기간(이 기간이 더 긴 경우)이 만료된 후 처방에 의해서만 악의로 취득할 수 있습니다.
제1384조. 소유자가 비자발적으로 재산의 소유권을 상실하고 상실일로부터 1년 이내에 또는 이 기간 내에 제기한 소송을 통해 소유권을 회복하는 경우 소유권이 중단된 것으로 간주되지 않습니다. .
제1385조- 소유권 이전의 경우 양수인은 양도인의 소유 기간을 자신의 소유 기간에 더할 수 있으며, 이 경우 양도인의 소유권 부족은 양수인에 대해 설정할 수 있습니다.
섹션 1386. 처방과 관련된 이 규정의 조항은 이 제목에 따른 취득 처방에 준용됩니다.
제1387조. 건물은 다른 건물의 이익을 위해 이 건물의 소유자가 자신의 재산에 영향을 미치는 특정 행위를 감수하거나 특정 고유의 권리 행사를 자제해야 하는 지역권에 의해 저당권에 저촉될 수 있습니다.
1388조. 지배적 임차권의 소유자는 종속적 임차권 또는 지배적 임차권에 대해 종속적 임차권의 요금을 증가시키는 어떠한 변경도 할 수 없습니다.
제1389조. 지배적 인 토지 소유자의 요구 사항의 변경으로 인해 종속 토지에 추가 비용을 부과 할 수 없습니다.
1390조. 노역 토지의 소유자는 노역의 유용성을 감소시키거나 노역을 덜 편리하게 만드는 경향이있는 모든 행위를 삼가야합니다.
제1391조. 지배적 인 토지의 소유자는 자신의 비용으로 노역을 보존하고 사용하는 데 필요한 모든 것을 할 권리가 있습니다. 그는 그렇게함으로써 종속 토지에 가능한 최소한의 손상을 입혀야합니다.
그는 자신의 비용으로 수행 된 작업을 양호한 수리 및 유지 관리 상태로 유지해야합니다. 그러나 종속 토지의 소유자가 작업으로 인해 이익을 얻는 경우, 그는 그로부터 얻은 이익에 비례하는 비용을 부담해야합니다.
제 1392 조- 지역권이 종속 토지의 일부에만 영향을 미치는 경우,이 토지의 소유자는 부담이 자신에게 유리하다는 것을 입증하고 그 비용을 부담 할 것을 약속함으로써 지배적 인 토지 소유자에게 덜 편리하지 않은 경우 자신의 토지의 다른 부분에서 종속을 이전 할 것을 요구할 수 있습니다.
제1393조. 지역권을 생성하는 법에서 달리 규정하지 않는 한, 지역권은 후자가 소외되거나 다른 권리의 적용을 받을 때 지배적인 토지를 따릅니다.
사용권은 지배 토지 외부에서 소외되거나 다른 권리의 적용을 받을 수 없습니다.
제1394조. 종속 토지를 분할하는 경우 종속은 각 당사자에게 계속 부담을줍니다. 그러나 지역권이 행사되지 않고 사건의 성격에 따라 행사할 수없는 경우 특정 부분에 대해이 부분의 소유자는이 부분으로부터의 해제를 요구할 수 있습니다.
제1395조. 지배적 재산 분할의 경우, 각 당사자의 이익을 위해 지역권은 계속 존재합니다. 다만, 특정 당사자의 이익을 위하여 지역권이 행사되지 아니하고 그 성질상 행사할 수 없는 경우에는 종전 토지의 소유자는 이 부분에 관하여 지역권으로부터의 해제를 청구할 수 있습니다.
섹션 1396. . 지배적 토지의 공동 소유자 중 한 명이 취득하거나 행사한 사용권은 공동 소유자 전원이 취득하거나 행사한 것으로 간주됩니다.
제1397조. 지역권은 종속 토지 또는 지배 토지의 완전한 파괴로 소멸됩니다.
제1398조. 종속 토지와 지배 토지가 동일한 소유자에게 양도된 경우, 후자는 종속 등기를 말소할 수 있으며, 이 말소 전까지 지역권은 제3자에 대한 관계에서 계속 존재합니다.
Art. 1399. 노예는 10 년 동안 사용하지 않으면 소멸됩니다.
1400조. 지역권은 국유재산에 대한 이익이 중단되면 소멸하지만, 전조에 명시된 제척기간이 경과하지 않았다면 다시 향유할 수 있는 상태가 되면 다시 부활합니다.
지역권이 여전히 지배 토지에 이익이 되지만 종속 토지에 대한 부담에 비해 이 이익이 미미한 경우, 종속 토지의 소유자는 배상금을 지불하는 조건으로 종속에서 전부 또는 일부 면제를 받을 수 있습니다.
제1401조. 지역권은 처방에 의해 취득할 수 있으며, 이 책 제3장에 설명된 취득 처방에 관한 조항이 준용됩니다.
1402조. 건물에 대한 거주권을 부여받은 사람은 임대료를 지불하지 않고 해당 건물을 거주 장소로 점유할 권리가 있습니다.
섹션 1403. 거주권은 일정 기간 동안 또는 수혜자의 평생 동안 생성할 수 있습니다.
기간 제한이 설정되지 않은 경우, 이 권리는 임차인에게 합리적인 통지를 함으로써 언제든지 종료할 수 있습니다.
기간을 정하여 부여하는 경우 30년을 초과할 수 없으며, 그보다 긴 기간을 정할 경우 30년으로 단축됩니다. 양허는 갱신일로부터 30년을 초과하지 않는 기간 동안 갱신할 수 있습니다.
1404조. 거주권은 승계를 통해서도 양도할 수 없습니다.
제1405조. 거주권이 양수인의 개인적 이익으로 명시적으로 제한되지 않는 한, 양수인의 가족 및 가구 구성원은 양수인과 함께 거주할 수 있습니다.
1406조. 임대인이 명시적으로 금지하지 않는 한, 임차인은 가정의 필요에 필요한 천연 과일이나 토양의 산물을 가져갈 수 있습니다.
섹션 1407. 설정자는 부동산을 양호한 상태로 유지할 의무가 없습니다.
임차인은 부동산 개선을 위해 자신이 지출한 비용의 상환을 청구할 수 없습니다.
섹션 1408. 거주권이 종료되면 임차인은 부동산을 임대인에게 반환해야 합니다.
제 1409조. 제552조, 555조, 558조, 562조 및 563조에 규정된 임차인의 의무 및 책임에 관한 이 규약의 조항은 준용됩니다 .
제1410조. 토지 소유자는 타인에게 토지, 건물, 구조물 또는 농장을 소유할 권리를 부여함으로써 타인에게 유리한 지상 재산권을 설정할 수 있습니다.
제1411조. 지상 재산권은 이를 창출한 법률에 달리 규정되지 않는 한 승계 방식으로 양도 및 양수할 수 있습니다.
제1412조. 표면적 소유권은 토지 또는 표면적 소유자의 평생 동안 또는 일정 기간 동안 생성될 수 있습니다.
기간의 정함이 있는 경우에는 제1403조 제3항의 규정을 준용합니다 .
1413조. 시간 제한이 설정되지 않은 경우, 파트너 중 한 명이 다른 파트너에게 합리적인 통지를 한 후 언제든지 지상 소유권을 해지할 수 있습니다. 그러나 임대료 지불을 위해서는 1년의 통지 또는 1년 동안의 임대료 지불이 필요합니다.
제1414조. 수탁자가 수탁 재산을 구성하는 증서에 규정된 필수 조건을 이행하지 않거나 임대료를 지불해야 하는 경우 2년 연속으로 임대료를 지불하지 않는 경우 수탁자의 수탁 재산권은 종료될 수 있습니다.
제1415조. 지상 재산권은 불가항력으로 인한 것이라도 건물, 공작물 또는 농장의 파괴로 인해 소멸되지 않습니다.
제1416조. 소유권이 소멸되면 상급자는 토지를 이전 상태로 복원하는 조건으로 건물, 작업물 또는 농장을 제거할 수 있습니다.
토지 소유자가 건축물, 공작물 또는 농장의 철거를 허용하는 대신 시장 가격으로 매입하겠다는 의사를 통지하는 경우, 상급자는 합리적인 사유가 있는 경우에만 제안을 거부할 수 있습니다.
제1417조. 부동산은 사용권자가 부동산을 소유, 사용, 향유할 수 있는 권리가 있는 사용권으로 저당할 수 있습니다.
그는 자산을 관리할 권리가 있습니다.
산림, 광산 또는 채석장의 사용권은 사용권자에게 해당 산림, 광산 또는 채석장을 이용할 수 있는 권리를 부여합니다.
제1418조. 사용권은 기간을 정하거나 사용권의 존속 기간 동안 설정할 수 있습니다. 기간을 정하지 않은 경우, 사용권은 사용권의 존속 기간 동안 지속되는 것으로 추정됩니다.
제1419조- 재산이 보상 없이 멸실된 경우 소유자는 이를 원상회복할 의무가 없으나, 어느 정도까지 원상회복한 경우에는 그 범위까지 그 효력을 회복한다.
배상금이 지급된 경우 소유자 또는 사용권자는 수령한 배상금을 고려하여 원상회복이 불가능한 범위 내에서 원상회복을 하여야 하며, 원상회복이 불가능한 경우 사용권은 소멸하고 배상금은 소유자와 사용권자가 각각 입은 손해에 비례하여 배분해야 합니다.
수용의 경우뿐만 아니라 재산이 일부 파괴되거나 재산의 복원이 일부 불가능한 경우에도 동일한 규정이 준용됩니다.
1420조. 사용권이 종료되면 사용권자는 해당 자산을 소유자에게 반환해야 합니다.
사용자는 자신의 잘못으로 인한 손상이 아님을 입증하지 않는 한 재산의 파손 또는 감가상각에 대한 책임을 집니다.
그는 자신이 과도하게 소비한 것을 대체해야 합니다.
합리적인 사용으로 인한 감가상각은 수리할 의무가 없습니다.
섹션 1421. 사용권자는 자신의 권리를 행사할 때 보통의 신중한 사람이 자신의 재산에 대해 취하는 조치를 취해야 합니다.
제1422조 사용권을 구성하는 행위에서 달리 규정하지 않는 한, 사용권자는 자신의 권리 행사를 제3자에게 양도할 수 있습니다. 이 경우 재산 소유자는 양수인에게 직접 소송을 제기할 수 있습니다.
섹션 1423. 소유자는 숙소의 불법적이거나 불합리한 사용에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.
자신의 권리가 위협받고 있음을 증명하는 경우, 증여자가 증여한 재산의 사용권을 유보한 경우를 제외하고는 사용권자에게 보증을 요구할 수 있습니다.
사용권자가 정해진 합리적인 시간 내에 보증을 제공하지 않거나 소유자의 반대에도 불구하고 계속해서 불법 또는 불합리하게 부동산을 사용하는 경우, 법원은 그 대신 부동산을 관리할 법정관리인을 선임할 수 있습니다. 보증서를 제시하면 법원은 그렇게 임명 된 법정관리인을 석방 할 수 있습니다.
제1424조. 사용권자는 부동산의 실체를 온전하게 유지할 의무가 있으며, 일반적인 유지 관리 및 간단한 수리에 대한 책임이 있습니다.
재산의 보존을 위해 주요 수리 또는 조치가 필요한 경우, 사용권자는 즉시 소유자에게 알리고 이를 시행할 수 있도록 해야 합니다. 소유자가 불이행하는 경우, 사용수익자는 소유자의 비용으로 작업을 수행할 수 있습니다.
제1425조. 모든 특별 비용은 소유자가 부담해야 하지만, 사용권자가 이자를 부과하지 않고 필요한 자금을 선지급하지 않는 한, 이를 충족하거나 전 조항에 언급된 비용을 충족하기 위해 소유자는 재산의 일부를 실현할 수 있습니다.
제1426조. 사용권자는 사용권 기간 동안 부동산의 관리 비용을 부담하고, 세금과 관세를 납부하며, 부동산을 방해하는 채무에 대한 이자를 책임집니다.
제1427조. 소유자가 요구하는 경우, 사용권자는 소유자의 이익을 위해 재산의 손실에 대비하여 보험에 가입해야 하며, 이미 보험에 가입한 경우 보험이 만료되면 이 보험을 갱신해야 합니다. 사용권자는 사용권 기간 동안 보험료를 지불해야 합니다.
섹션 1428. 소유자가 사용권자 또는 그 양수인에 대해 사용권과 관련하여 또는 그 반대의 경우 사용권이 소멸한 후 1년을 초과하여 소송을 제기할 수 없습니다. 그러나 사용권의 소멸을 알 수 없었던 소유자가 제기한 소송의 경우 1년의 제척기간은 사용권의 소멸을 알았거나 알 수 있었을 때로부터 기산합니다.
섹션 1429. 부동산은 정기적 이익 또는 특정 향유에 대한 권리를 부여하는 저당권으로 저당 잡힐 수 있습니다.
제1430조. 동산에 대한 책임은 한시적으로 또는 수혜자의 수명 기간 동안 구성될 수 있습니다.
임기를 정하지 않은 경우 임기는 종신으로 간주됩니다.
일정 기간 동안 구성되는 경우에는 제1403조 제3항의 규정을 준용합니다.
제1431조. 부동산 사용료는 이를 생성한 법률에 달리 규정되어 있지 않는 한 승계를 통해서도 양도할 수 없습니다.
제1432조. 수혜자가 청구를 구성하는 행위에 규정된 필수 조건을 준수하지 않는 경우, 그의 권리는 억압될 수 있습니다.
제 1433조. 재산의 소유자가 청구에 따라 자신에게 부과된 의무를 이행하지 않는 경우, 수익자는 불이행시 규정된 조치 외에 법원에 재산 관리를 위한 법정관리인 선임을 요청할 수 있으며, 소유자를 대신하여 의무를 이행하거나 재산의 경매를 명령하고 소유자에게 청구 가치와 함께 수익자에게 지급할 것을 명령할 수 있습니다.
법원은 소유자의 보증에 따라 사법관리인 선임 또는 경매 명령을 거부하거나 이미 선임된 사법관리인을 해임할 수 있습니다.
제1434조. 제1388조부터 제1395조까지 및 제1397조부터 제1400조까지는 동산에 대한 청구에 준용됩니다.
